Auswandern & Wohnen auf Zypern: Was Sie beim Immobilienkauf wissen sollten – Interview mit Christakis Christodoulou
Mit mediterranem Flair, Sonnengarantie und einem freundlichen Steuersystem sind Zypern schon lange ein echter Geheimtipp für Auswanderer. Doch wer in einem fremden Land eine Immobilie kaufen möchte, steht oft vor vielen Fragen. Um Licht ins Dunkel zu bringen und den Weg zum Eigenheim auf Zypern greifbarer zu machen, haben wir uns mit Christakis Christodoulou zusammengesetzt. Christakis ist Inland Sales Manager bei Aristo Developers und ein erfahrener Immobilienexperte.
Aristo Developers gehört zu den ältesten und renommiertesten Bauträgern Zyperns. Als größter privater Landbesitzer der Insel hat sich Aristo über die Jahre hinweg einen exzellenten Ruf erarbeitet. Das Unternehmen wurde mehrfach ausgezeichnet, etwa mit dem Preis für das beste zypriotische Unternehmen, verliehen vom Präsidenten der Republik Zypern.
Heute geht’s nicht nur um Zahlen, Preise und Verträge. Lasst uns herausfinden, was es wirklich bedeutet, auf Zypern eine Immobilie zu finden, begleitet von praktischen Tipps und interessanten Anekdoten. Also schnapp dir einen Kaffee ☕, stell dir vor, du sitzt mit uns in einem sonnigen Café am Meer 🌞🏖️ – und los geht’s!
Inhalt
- Über Christakis: Unser Immobilien Experte für Zypern
- Der Immobilienmarkt auf Zypern: Trends, Preise und Nachfrage
- Praktische Ratschläge für ausländische Immobilienkäufer und Investoren in Zypern
- Leben auf Zypern: Lebensgefühl, Leute und praktische Tipps
- Abschließende Gedanken zum Kauf von Immobilien in Zypern als Expat
- 5 Erkenntnisse aus unserem Interview mit Christakis Christodoulou
Über Christakis: Unser Immobilien-Experte für Zypern
💬 Bevor wir in die Details rund ums Thema Immobilienkauf auf Zypern eintauchen, wollen wir erst mal Christakis besser kennenlernen. Wenn es um wichtige Entscheidungen geht, will man mit jemandem sprechen, der den Markt und die Menschen kennt, denen er hilft.
Frage: Christakis, erzähl uns ein wenig über dich! Wie bist du zur Immobilienbranche gekommen? Und was liebst du am meisten daran, auf dem zypriotischen Immobilienmarkt zu arbeiten?
Zuerst einmal danke, dass ich hier die Gelegenheit habe, Einblicke in den Immobilienmarkt auf Zypern zu geben. Es ist immer wieder schön, Expats zu unterstützen, die über einen Immobilienkauf oder sogar einen Umzug auf unsere wunderschöne Insel nachdenken.
Mein beruflicher Hintergrund liegt ursprünglich im Gastgewerbe. Ich habe Hotelmanagement in Zypern und der Schweiz studiert und in verschiedenen Häusern gearbeitet. Sowohl hier auf der Insel als auch international. Doch Immobilien haben mich schon immer fasziniert. Denn am Ende geht es dabei um eines der grundlegendsten menschlichen Bedürfnisse: ein eigenes Zuhause zu finden.
Was die Immobilienbranche für mich so spannend macht, ist ihre kreative Seite. Alles beginnt mit der Suche nach dem perfekten Grundstück in bester Lage. Dann folgen die durchdachte Planung und Gestaltung. Am Ende entsteht aus einem leeren Fleckchen Erde ein schöner Lebensraum, in dem Menschen ihr Leben aufbauen und unvergessliche Erinnerungen schaffen. Dieser Prozess ist etwas ganz Besonderes. Man muss ihn selbst erleben, um seinen ganzen Zauber zu verstehen.
Ich bin im Jahr 2000 bei Aristo Developers eingestiegen und ich habe seitdem jeden einzelnen Tag geschätzt. Es ist ein inspirierender und dynamischer Ort zum Arbeiten! Angefangen habe ich damals als Gebietsleiter für Polis und Latchi. Im Laufe der Jahre habe ich das Unternehmen in verschiedenen Positionen im Bereich Vertrieb und Marketing unterstützt, bis ich schließlich meine heutige Rolle als Inland Sales Manager übernommen habe.
In meiner aktuellen Rolle verantworte ich die Geschäftsentwicklung und betreue unser Netzwerk an Partnern in mehreren Ländern Europas, im Nahen Osten und natürlich auch auf dem heimischen Markt hier in Zypern. Neben dem täglichen Geschäft wirke ich aktiv an der strategischen Planung, Budgetierung und der Entwicklung interner Richtlinien mit. Außerdem kümmere ich mich um Recruiting, Schulungen und Teambuilding, damit unser Team jederzeit Spitzenqualität liefern kann. Ich kann mit voller Überzeugung sagen: Langweilig wird’s hier nie und ich würde meinen Job gegen nichts eintauschen. 😊
Frage: Du hast mit vielen Expats und Investoren zusammengearbeitet. Was ist für dich der schönste Moment, wenn du Menschen dabei hilfst, auf Zypern ein Zuhause zu finden?
Ein Zuhause ist viel mehr als nur ein Gebäude. Hier verwirklichen Menschen ihre Träume, planen ihre Zukunft und teilen besondere Momente. Mit der Zeit wird es ein Teil der eigenen Identität.
Im Laufe der Jahre lernte ich viele Kunden kennen, die ihr Zuhause auf Zypern fanden. Und selbst nach all den Jahren erzählen sie mir immer wieder, wie glücklich sie mit ihrer Entscheidung sind. Das sind keine frisch eingezogenen Käufer, sondern Familien, die hier seit zehn oder zwanzig Jahren leben. Sie genießen ihr Leben und schaffen bleibende Erinnerungen.
Nichts ist schöner, als diese echte Dankbarkeit von Menschen zu erfahren, denen wir halfen, hier Fuß zu fassen. Zu sehen, wie glücklich sie noch Jahre später sind, ist der schönste Teil meines Jobs.
Frage: Gibt es eine Geschichte, die dir besonders im Kopf geblieben ist? Vielleicht von einem Kunden, der nach Zypern ausgewandert ist. Etwas Überraschendes, Bewegendes oder einfach Besonderes?
Nach all den Jahren in dieser spannenden Branche erlebte ich wirklich einige unglaubliche Geschichten. Manchmal, wenn ich mit Freunden über die Arbeit spreche, sage ich im Scherz: „Wenn ich ein Buch über all diese Erlebnisse schreiben würde, wär’s garantiert ein Bestseller!“ Ich verspreche ihnen immer ein kostenloses, signiertes Exemplar. Dann lachen wir gemeinsam darüber. 😄
Eine Geschichte werde ich nie vergessen. Ein britischer Herr kam damals in mein Büro in Latchi, in der Nähe von Polis. Er war von einer entdeckten Immobilie begeistert und überzeugt, ein echtes Schnäppchen gefunden zu haben. Zum Glück hatte ihm ein Freund, der Jahre zuvor bei uns gekauft hatte, geraten, vorher mit mir zu sprechen.
Während er mir von der Immobilie erzählte, war seine Begeisterung richtig ansteckend. Aber je mehr ich zuhörte, desto mehr wurde mir klar: Da stimmt etwas nicht. Dieses vermeintliche „Top-Angebot“, von dem er so schwärmte, war Teil eines Projekts, das uns nur wenige Wochen zuvor angeboten worden war. Damals lehnten wir es bewusst ab, weil wir bei unserer Prüfung ernsthafte Probleme entdeckt hatten.
Zum Beispiel: Die Wohnanlage wurde mit vier Stockwerken gebaut, obwohl laut örtlicher Bauvorschriften nur drei erlaubt gewesen wären. Unsere technischen Prüfungen zeigten auch, dass das Gebäude erhebliche Mängel aufwies und bei einem Erdbeben unsicher gewesen wäre. Und als wäre das nicht schon genug, war das Projekt auch noch hoch verschuldet. Das hätte bedeutet, dass ein Käufer keine saubere Eigentumsurkunde erhalten hätte, ohne vorher eine erhebliche Bankschuld zu begleichen.
Als ich ihm all diese Punkte erklärte, wurde ihm schnell klar, dass sein vermeintliches „Schnäppchen“ einfach zu gut war, um wahr zu sein. Er war ehrlich erleichtert und kaufte schließlich eine Immobilie bei uns, die er bis heute besitzt und sehr genießt.
Aus Dankbarkeit organisierte er später ein großes Abendessen in einer Taverne für seinen Freund und mich. Er sagte an diesem Abend, es sei eine der wichtigsten Lebenslektionen gewesen, die er je gelernt habe.
Solche Geschichten zeigen mir, warum ich meinen Job liebe. Glaub mir, ich habe eine Schatzkiste voller solcher Erlebnisse.
Der Immobilienmarkt auf Zypern: Trends, Preise und Nachfrage
💬 Jetzt, wo wir Christakis besser kennen, werfen wir einen Blick aufs große Ganze. Der Immobilienmarkt auf Zypern hat sich in den letzten Jahren stark weiterentwickelt. Wer über einen Kauf nachdenkt, sollte wissen, was aktuell wirklich vor Ort passiert. Ist jetzt ein guter Zeitpunkt für ein Investment? Welche Regionen boomen gerade? Finden wir’s heraus!
Frage: Wie würdest du den aktuellen Zustand des Immobilienmarkts auf Zypern beschreiben? Gibt es Trends, auf die Käufer achten sollten?
Zypern ist ein hervorragendes Ziel, sowohl als Wohnsitz als auch für Immobilieninvestitionen. Das zeigen die vielen Expats, die hier bereits Immobilien kaufen. Die Gründe für einen Immobilienkauf sind dabei ganz unterschiedlich. Denn Zypern bietet viele Vorteile, die für internationale Käufer attraktiv sind.
Ein Hauptgrund ist das fantastische Mittelmeerklima, das besonders von Käufern aus Mittel- und Nordeuropa geschätzt wird. Auch das Daueraufenthaltsprogramm Zyperns zieht viele Nicht-EU-Bürger an, die hier eine Immobilie erwerben möchten. Das hohe Sicherheitsniveau und die herzliche Gastfreundschaft der Einheimischen sind ebenfalls für viele entscheidend. Nicht zuletzt schätzen ausländische Investoren das attraktive Steuersystem, das zu den vorteilhaftesten in der EU gehört. All diese Faktoren machen Zypern zu einem sehr gefragten Standort für internationale Immobilienkäufer.
Es ist wichtig zu beachten, dass Zypern eine kleine Insel ist und die Immobilien daher begrenzt sind. Die Nachfrage übersteigt oft das Angebot, was zu stetig steigenden Immobilienpreisen führt. Die hohe Nachfrage von internationalen Käufern wirkt sich auch auf die Grundstückspreise aus. Wenn das Land teurer wird, schlägt sich dieser Kostenanstieg direkt in den Immobilienpreisen nieder.
Jüngste geopolitische Spannungen heizen die Nachfrage nach Immobilien auf Zypern weiter an. Menschen aus Konfliktregionen, wie dem Nahen Osten, Russland und der Ukraine, betrachten Zypern als sicheren und stabilen Ort zum Leben.
Deshalb ist es sinnvoll, zügig zu handeln, wenn du darüber nachdenkst, eine Immobilie auf Zypern zu erwerben. Dies gilt sowohl für einen Umzug als auch für eine Investition. Die Preise werden voraussichtlich weiter steigen.
Was treibt die Nachfrage in Paphos und Limassol an? Gibt es derzeit bestimmte Gegenden oder Immobilienarten, die besonders gefragt sind?
Limassol und Paphos sind die beiden Regionen Zyperns, die schon immer die meisten ausländischen Immobilienkäufer anziehen. Beide Regionen haben ihre eigenen Besonderheiten, Vor- und Nachteile, und die Menschen entscheiden sich aus unterschiedlichen Gründen für sie.
Limassol ist eine lebendige, kosmopolitische Großstadt, in der viele Ausländer leben und arbeiten. Während des Investitionsprogramms, das zum Erhalt der Staatsbürgerschaft diente, investierten dort zahlreiche Russen in Immobilien. In dieser Zeit entstanden viele Türme und Hochhäuser, die vor allem Nicht-EU-Bürger ansprachen. Die hohe Zahl wohlhabender Ausländer trieb die Immobilien- und Mietpreise deutlich in die Höhe. Heute scheinen diese Preise jedoch ihren Höhepunkt erreicht zu haben.
Im Vergleich zu Limassol ist Paphos kleiner, ruhiger, malerischer, friedlicher und authentischer. Zudem herrscht dort ein angenehmeres Klima. Paphos spricht besonders Menschen an, die in einer ruhigeren, entspannteren und traditionelleren zypriotischen Umgebung leben möchten. Dennoch bietet Paphos heute alle nötigen Annehmlichkeiten und moderne Einrichtungen für ein komfortables Leben.
Obwohl Paphos ebenfalls viele ausländische Immobilienkäufer anzieht, blieb die Stadt ihrem authentischen zypriotischen Charakter treu. Die Immobilienpreise sind noch immer vernünftig und nicht überteuert. Deshalb gilt Paphos als attraktives Investitionsziel. Es spricht sowohl Expats an, die umziehen möchten, als auch Investoren, die auf hohe Renditen durch Mieteinnahmen oder Wertsteigerung setzen.
In Paphos gibt es aktuell eine enorme Nachfrage nach Wohnungen, besonders nach solchen in Wohnanlagen. Diese Wohnungen werden hauptsächlich zu Investitionszwecken gekauft, entweder für Langzeit- oder Kurzzeitvermietung oder zum Weiterverkauf. Die Renditen sind wirklich beeindruckend, und es ist wahrscheinlich, dass dieser Trend auch in Zukunft anhalten wird.
Frage: Welche Fehler machen ausländische Käufer häufig, wenn sie nach Immobilien auf Zypern suchen?
Auf Zypern sind Immobilien und Bauprojekte sehr beliebt. Viele sehen darin ein lukratives Geschäft mit schnellen Gewinnen. Doch die Realität ist nicht so einfach. Immobilienentwicklung ist eine komplexe, anspruchsvolle und risikoreiche Tätigkeit, die hohen Kapitalbedarf erfordert. Wenn du den Grundstückskauf, die Planung und den Bau nicht sorgfältig angehst, riskierst du finanzielle Schwierigkeiten, die womöglich den Projektabschluss verhindern.
Leider kommt es auf Zypern häufig vor, dass Menschen Immobilienverträge abschließen und trotz voller Bezahlung nicht das erhalten, was ihnen versprochen wurde.
Ich möchte niemanden abschrecken, in Zypern Immobilien zu kaufen. Ganz im Gegenteil ermutige ich die Menschen, hier zu investieren, weil Zyperns Immobilienmarkt sehr lohnend und profitabel sein kann. Vor dem Kauf einer Immobilie empfehle ich, gründlich zu recherchieren und ein zuverlässiges, renommiertes Unternehmen auszuwählen.
Ein Eigenheim ist eine teure Anschaffung. Viele Menschen sparen ihr ganzes Leben, um sich den Traum vom Eigentum zu erfüllen. Ein Kauf bei der falschen Firma kann jahrelang zu ernsten Problemen führen. Die Wahl eines vertrauenswürdigen Bauträgers sorgt für Sicherheit und schützt deine Investition.
Praktische Ratschläge für ausländische Immobilienkäufer und Investoren in Zypern
💬 Der Kauf einer Immobilie ist nicht nur die Auswahl eines schönen Hauses. Man muss den Prozess verstehen, den richtigen Zeitpunkt finden und das Budget planen. Viele Expats sorgen sich um Zeitrahmen und versteckte Kosten. Daher holen wir uns jetzt fachkundigen Rat von Christakis ein.
Frage: Wann sollte jemand, der nach Zypern auswandern möchte, mit der Suche nach einer Immobilie beginnen? Und wie sieht ein realistischer Zeitrahmen vom Suchen bis zum Einzug aus?
Wer nach Zypern auswandern möchten, sollten bedenken, dass aufgrund der hohen Nachfrage nach Immobilien die Auswahl an bezugsfertigen Objekten begrenzt sein wird. Die meisten Projekte sind schon vor Abschluss der Bauarbeiten ausverkauft. In einigen Fällen, besonders bei Immobilien im unteren Preissegment oder in besonders gefragten Lagen, sind diese bereits verkauft, bevor der Bau überhaupt beginnt.
Wer plant nach Zypern auszuwandern, sollte bedenken, dass die hohe Nachfrage nach Immobilien die Auswahl an bezugsfertigen Objekten einschränkt. Die meisten Projekte sind schon vor Abschluss der Bauarbeiten ausverkauft. Bei Immobilien im unteren Preissegment oder in besonders gefragten Lagen sind die Immobilien bereits vor Baubeginn verkauft.
Eine vollständige und gründliche Suche dauert in der Regel 2-3 Wochen. Wurde die Immobilie ausgewählt und Preis sowie Konditionen vereinbart, zahlt der Käufer eine Reservierungsgebühr, um sie zu sichern. Der Kaufvertrag kann sofort nach Zahlung der Reservierungsgebühr aufgesetzt werden.
Käufern empfehle ich, einen unabhängigen Anwalt zu beauftragen, der über gute Kenntnisse und Erfahrung im Immobilienrecht und Vertragswesen verfügt. So erhält der Käufer die nötige rechtliche Beratung und kann seine Rechte und Interessen schützen, falls etwas schiefgeht. Der Anwalt prüft und geht den Kaufvertrag zusammen mit dem Käufer durch. Sobald die Vertragsbedingungen vereinbart sind, wird mit der Unterzeichnung fortgefahren.
Die Vertragsvorbereitung und -unterzeichnung dauert in der Regel nicht länger als 2-3 Tage. Sobald 40 % des Kaufpreises gezahlt sind, versieht der Anwalt den Vertrag mit Stempelgebühren und lässt ihn im Grundbuch eintragen. Der Restbetrag wird je nach Baufortschritt in Raten gezahlt, bis die Immobilie fertig und zur Schlüsselübergabe bereit ist.
Frage: Wie plant man ein Budget für den Kauf einer Immobilie auf Zypern? Gibt es versteckte Kosten, auf die man achten muss?
Im Vergleich zu anderen europäischen Ländern, die ausländische Expats anziehen, wie Spanien, Portugal, Frankreich und Italien, hat Zypern ein sehr attraktives Steuersystem. Die zusätzlichen Ausgaben sind ebenfalls gering.
Immobilienkäufer auf Zypern zahlen in der Regel 19 % Mehrwertsteuer. Nutzt man die Immobilie als Wohnsitz und vermietet sie nicht, gilt ein ermäßigter Satz von 5 %. Dieser ermäßigte MwSt.-Satz gilt jedoch nur für eine Immobilie pro Familie.
Die Anwaltsgebühren liegen bei etwa 1-2% des Kaufpreises, abhängig davon, welche Dienstleistungen der Käufer von seinem Anwalt benötigt.
Die kommunalen Gebühren sowie die Nebenkosten auf Zypern sind niedrig, mit Ausnahme der Stromkosten. Leider wird auf Zypern immer noch Öl zur Stromerzeugung verwendet.
Käufer in Wohnanlagen zahlen zusätzlich eine Verwaltungsgebühr für die Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche. Diese Gebühren sind jedoch ziemlich niedrig und werden in der Regel zweimal im Jahr bezahlt.
Frage: Für diejenigen, die eher investieren als umziehen möchten: Was sind derzeit einige der vielversprechendsten Anlagen?
Auf Zypern, besonders in Paphos, gibt es hervorragende Immobilien-Investitionsmöglichkeiten. In Paphos ist die Nachfrage nach Wohnungen in Wohnanlagen enorm. Auch Immobilien in zentralen Lagen von Paphos und in Küstennähe bieten sehr hohe Renditen.
Diese Art von Immobilien ist für Langzeit- und Ferienvermietungen verfügbar und bietet in der Regel hohe Renditen.
Frage: Kannst du einige Einblicke in die Mietrenditen und Trends bei der Wertsteigerung von Immobilien für Investoren teilen?
Die Mietpreise auf Zypern haben Rekordhöhen erreicht, besonders in beliebten Gegenden wie Paphos und wichtigen Touristenorten. Kurzfristige Ferienvermietungen und langfristige Monatsmieten bieten derzeit hohe Renditen, ohne Anzeichen für sinkende Preise.
Im Durchschnitt können Investoren mit einer Rendite von etwa 6% rechnen. Airbnb-Wohnungen in beliebten Touristengebieten erzielen oft Renditen von 7 bis 8 Prozent oder mehr. Daher ist eine 6%-Rendite eine konservative Schätzung für sowohl Kurz- als auch Langzeitvermietungen.
Allerdings sind Mieteinnahmen nicht der einzige Grund, in Immobilien auf Zypern zu investieren. Viele Immobilien, vor allem Wohnungen und kleine Häuser in Wohnanlagen nahe Stränden oder Stadtzentren, gewinnen deutlich an Wert.
Eine beliebte Strategie ist das Kaufen von Immobilien vor Baubeginn. Nach Fertigstellung, meist in zwei Jahren, steigt der Wert oft um mindestens 30 %. Dadurch können Investoren die Immobilien deutlich gewinnbringend verkaufen.
Wir haben Fälle gesehen, in denen die Wertsteigerung noch höher war. Zum Beispiel kaufte ein Kunde vor vier Jahren eine Zweizimmerwohnung und verkaufte sie kürzlich zum doppelten Preis. Das entspricht einer 100%-igen Wertsteigerung in nur vier Jahren! Und das ist kein Einzelfall. Wir erleben viele ähnliche Erfolgsgeschichten.
Leben auf Zypern: Lebensgefühl, Leute und praktische Tipps
💬 Eine Immobilie zu kaufen ist das eine, aber Zypern zu deinem Zuhause zu machen, ist etwas ganz anderes. Wie ist das Leben hier wirklich? Gibt es Überraschungen für Neulinge? Und wenn du noch ein Jahr bis zum Umzug hast, was ist der beste Ansatz? Lass uns mit einigen praktischen Einblicken abschließen.
Frage: Was überrascht Neulinge am Leben auf Zypern am meisten?
Obwohl Zypern eine kleine Insel ist, hat sie so viel zu bieten. Sie hat eine reiche Kultur, eine faszinierende Geschichte und eine wunderschöne Natur mit atemberaubenden Landschaften und Stränden. Die Insel ist ein Paradies für alle, die gerne Outdoor-Aktivitäten machen. Gleichzeitig bietet Zypern lebendige, kosmopolitische Städte mit großartigen Restaurants, Einkaufszentren und Annehmlichkeiten für diejenigen, die das Stadtleben bevorzugen.
Zypern ist auch sehr sicher. Laut Eurostat hat es die niedrigste Kriminalitätsrate der Europäischen Union. Familien, die hierher ziehen, besonders solche mit Kindern, schätzen diese Sicherheit und den Seelenfrieden sehr.
Wie bereits erwähnt, hat Zypern auch ein attraktives Steuersystem. Es gehört zu den vorteilhaftesten innerhalb der EU. Außerdem bietet die Insel eine hervorragende Infrastruktur, Telekommunikation, Bildung und Gesundheitsversorgung. Diese Dienstleistungen können problemlos mit denen der fortschrittlichsten Länder der Welt mithalten.
Was Neulinge am meisten überrascht, ist aber die Herzlichkeit und Freundlichkeit der Zyprioten. Expats erzählen mir oft, dass Zyperns größtes Kapital seine Menschen sind. Neue Einwohner fühlen sich schnell willkommen und sind bald ein Teil der lokalen Gemeinschaft. Viele Expats in ländlichen Dörfern finden oft frische Eier, Obst oder Gemüse vor ihrer Tür, die freundliche Nachbarn hinterlassen haben. Solche Gesten machen Zypern zu einem Zuhause.
Frage: Was sagst du zu jemandem, der unsicher ist, ob er nach Zypern ziehen soll?
Wer unsicher ist, ob er nach Zypern zieht, braucht nach allem, was wir besprochen haben, kaum noch Überzeugungsarbeit! 😊
Mein Rat an alle, die Zypern erwägen: Zögert nicht zu lange. Die Immobilienpreise steigen schnell und ein Zuhause, das heute bezahlbar ist, wird morgen teurer.
Ein weiterer wichtiger Tipp: Kaufe gleich eine Immobilie statt zu mieten. Die Mietpreise sind hoch und die Immobilienpreise steigen weiter. Beim Mieten zahlst du monatlich viel Geld, ohne Eigentum aufzubauen. Wenn du später kaufst, wird es teurer sein. Frühes Kaufen sichert dir den besten Preis und schützt deine Finanzen langfristig.
Frage: Wenn du den zypriotischen Lebensstil in drei Worten beschreiben müsstest, welche wären das?
Leben, Investieren, Entkommen!
Abschließende Gedanken zum Kauf von Immobilien in Zypern als Expat
💬 Wir haben heute viel besprochen, von Markttrends bis hin zu Budgetierung, aber eines bleibt deutlich: Der Kauf einer Immobilie auf Zypern kann eine reibungslose und angenehme Erfahrung sein, besonders mit der richtigen Unterstützung.
Frage: Christakis, hast du abschließende Gedanken für diejenigen, die Zypern zu ihrem Zuhause machen möchten?
Wenn du darüber nachdenkst, Zypern zu deinem Zuhause zu machen, beginnst du bereits eine spannende Reise. Zögere jedoch nicht und handle lieber früher als später. Trotzdem stürze dich nicht auf die erste Immobilie, die du siehst.
Nimm dir Zeit, um gründliche Recherchen anzustellen. Erkunde verschiedene Optionen sorgfältig und vergleiche die Vor- und Nachteile jeder Immobilie, die deinen Bedürfnissen entspricht. Am wichtigsten ist es, herauszufinden, wer die Immobilie besitzt, verkauft oder entwickelt.
Eine Immobilie mag auf den ersten Blick perfekt wirken, aber bei genauerer Prüfung können sich ernsthafte Probleme zeigen. Solche Probleme zu lösen, kann viel Zeit, Geld und Energie kosten. Manche Dinge lassen sich schwer beheben, andere haben vielleicht gar keine Lösung. Genau deshalb ist es so wichtig, sich für einen zuverlässigen und erfahrenen Bauträger zu entscheiden. Das sorgt für einen reibungslosen Kaufprozess und schützt deine Investition.
💬 Danke, Christakis, dass du deine Erfahrungen und Einblicke geteilt hast. Deine Ratschläge und dein Wissen über den zypriotischen Immobilienmarkt helfen vielen Expats, informierte und sichere Entscheidungen zu treffen.
Liebe Leserinnen und Leser, wenn ihr vom Leben unter der Mittelmeersonne träumt, hoffen wir, dass dieses Gespräch euch eurem Traum näherbrachte. Der Weg nach Zypern beginnt mit einem ersten Schritt. Vielleicht ist das gerade der Schritt, den ihr jetzt macht. ☀️🏡
5 Erkenntnisse aus unserem Interview mit Christakis Christodoulou
Steigende Immobilienpreise auf Zypern
Die Immobilienpreise auf Zypern steigen wegen hoher Nachfrage und begrenztem Angebot. Wer zu lange wartet, zahlt für dasselbe Haus oder Investment deutlich mehr.
Immobilien in Paphos: Hier lohnt eine Investition
Im Vergleich zu Limassol bietet Paphos einen authentischeren zypriotischen Lebensstil, erschwinglichere Immobilienpreise und starke Mietrenditen, vor allem bei Wohnungen in modernen Wohnanlagen.
Mietrenditen auf Zypern erreichen Rekordhöhen
Die aktuellen Mietrenditen im Kurzzeit- und Langzeitmarkt gehören zu den besten, die Zypern je gesehen hat. Renditen von 6–8 % sind realistisch, und manche Immobilien haben in nur zwei Jahren über 30 % an Wert gewonnen.
Vertrauen ist entscheidend: Der richtige Bauträger macht den Unterschied
Der Zustand einer Immobilie ist nicht immer so, wie er auf den ersten Blick scheint. Versteckte rechtliche oder bauliche Probleme können große Schwierigkeiten verursachen. Die sicherste Investition ist eine Immobilie, die von einem seriösen und erfahrenen Bauträger unterstützt wird.
Zypern fühlt sich wie Zuhause an – und das hat seinen Grund
Zypern überzeugt mit Steuervorteilen, gutem Wetter, Sicherheit, starker Infrastruktur und herzlichen Menschen. Viele Expats sagen, das größte Kapital der Insel seien ihre Menschen.
Eine Immobilie in einem neuen Land zu kaufen wirkt anfangs überwältigend. Mit der richtigen Begleitung wird es jedoch zu einer spannenden und lohnenden Erfahrung.
Wir bei Cypruslimited.com arbeiten nur mit vertrauenswürdigen Partnern wie Aristo Developers zusammen.
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